2013年9月12日-13日，以“新型城镇化背景下的设计创新”为主题的2013“新立方”建筑文化论坛（上海站）在浦西洲际大酒店拉开帷幕。而此次上海站结束后，“新立方”建筑文化论坛将移师成都、深圳和北京继续举行。 
   “新立方”建筑文化论坛是由CCDI悉地国际发起和具体执行的专业性建筑文化论坛，在上海、深圳、成都、北京四地设有分论坛，由各地建设管理部门，相关协会和学会等机构共同主办，覆盖建筑领域多个行业和专业。该论坛从2008年起已成功举办了5届。

我公司董事副总裁钱劭彦作为特邀演讲人参加了上海站和成都站的活动，作了主题为“新城镇化下的经营”演讲。

演讲大纲如下：

中国为何要城市化？需要更高的效率。“城市化加快”成为中国经济发展的主旋律。

一、新型城镇化的理解 

  现在要什么样的城镇化？必须实现产城融合的城镇、新区。

  对“新”的理解，

1、历史阶段的“新”：从过去脱贫致富实现城镇化到现在通过小康社会实现城镇化来达成目标。

2、产业变迁的“新”：产业变迁过程中会创造出很多新技术、新商业模式，从而推动经济发展。

3、理念的“新”：从管理城市向经营城市转变。

二、经营新区的理解

  我们今天要谈的，就是如何来经营好这样的新城、新区、园区。

二个例子：安纳西和苏州工业园区。

我们就是要把新区建设成为象苏州工业园区那样：漂亮、生态、科技、智慧……、能为开发商带来巨大效益、为政府带来很好的政治形象、为居民带来良好宜居、美好感受的新区。

三、如何经营

1、组织创新

要对开发新区的组织体系进行创新，寻找能作为内脑来使用、共享利润的设计咨询团队，以使设计咨询团队的价值取向与开发商的价值取向一致化，让开发商的利益最大化。

一般有二种形式：
①、成立虚拟化的合资设计总包公司。

②、成立联合开发项目管理公司。

2、智慧营销

要坚持四种过去成功的营销价值：经济价值；环境价值；居住休闲价值；文化价值。

更要适应未来的发展趋势：要有自己的主题、口号、形象，运用智慧数字、智慧云来精准营销自己的无形资产，并使之商业化运作，精准开辟多元化融资渠道。

3、智慧交通

①  “融”“享”信息资源，“数字新区”

②  提升“智能化”水平，挖掘应用及服务平台

③  激活新区“智慧交通”产业链

④  提供交通建设和管理技术支持

4、智慧生态（低冲击发展）

①  环境共生，生态道路路网规划

②  绿色低碳，多层次生态道路路网格局

③  低冲击发展---城市雨水综合管理的方向

四、综述 

今后的新城镇、新区的开发，一定会采用：新型化、智慧化、生态型、重营销、低冲击的可持续发展模式，凝聚各方合力，共同开发出最美好的家园。